01
Enquadramento
Verificação inicial da legislação aplicável e das informações básicas da edificação.
Autovistoria Predial
Autovistoria Predial
Vistoria técnica voltada ao atendimento das exigências aplicáveis à edificação, com análise prévia do enquadramento, documentação e condições observadas.
Entenda o serviço
A obrigação legal precisa ser entendida antes da vistoria
A autovistoria decorre de legislação local e, por isso, a primeira etapa é verificar o município, a tipologia e o enquadramento da edificação.
O serviço não deve ser tratado como uma vistoria genérica. O escopo precisa considerar a finalidade legal, os sistemas acessíveis, a documentação disponível e eventuais exigências complementares.
Quando considerar
Situações em que a autovistoria entra na agenda
- condomínio próximo do prazo periódico aplicável;
- notificação ou solicitação do poder público;
- mudança de síndico com ausência de histórico técnico;
- edificação com laudos antigos e pendências não acompanhadas;
- necessidade de organizar documentação predial antes de nova inspeção.
Método
Como a BRJ organiza a demanda
02
Documentos
Levantamento de laudos, projetos, manutenções, reformas e registros disponíveis.
03
Vistoria
Inspeção das áreas e sistemas acessíveis dentro do escopo definido.
04
Registro
Organização das constatações, limitações e recomendações técnicas.
05
Prioridades
Indicação das medidas que merecem tratamento e eventual aprofundamento.
06
Entrega
Emissão da documentação prevista no escopo e orientação sobre próximos passos.
Escopo
O que pode integrar a contratação
Leitura inicial das características do imóvel e da obrigação aplicável.
Levantamento das condições acessíveis da edificação.
Documento compatível com a finalidade contratada e exigência aplicável.
Organização das recomendações e necessidades de aprofundamento.
Independência técnica
A recomendação não existe para vender a obra
A BRJ não executa as obras ou reparos decorrentes da análise. Quando uma intervenção é necessária, podemos contribuir com definição de escopo, equalização de propostas e acompanhamento dentro do contrato, enquanto a execução permanece com empresa independente escolhida pelo cliente.
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A triagem ajuda a confirmar o serviço, o escopo e a especialidade adequada.