01
Vícios e defeitos construtivos
Fissuras, infiltrações, revestimentos, impermeabilização, falhas de execução e manifestações em edificações.
Apoio técnico B2B
Engenharia para fortalecer a estratégia jurídica
A BRJ apoia advogados e escritórios em questões técnicas envolvendo imóveis, edificações, obras, avaliações, condomínios e danos construtivos — da análise inicial do caso ao acompanhamento da prova pericial.
Assistência técnica
Quando o processo depende de conhecimento técnico especializado
Em muitos litígios imobiliários, a discussão jurídica depende de uma questão técnica: origem de uma infiltração, extensão de um dano, conformidade de uma obra, valor de um imóvel, repercussão de uma intervenção vizinha, vício construtivo ou condição de uma edificação.
Nesses casos, a assistência técnica permite que o escritório conte com profissional da área para interpretar documentos, preparar quesitos, acompanhar diligências, analisar o laudo pericial e apontar tecnicamente pontos que mereçam esclarecimento.
Atuações distintas e complementares:
o perito judicial é nomeado pelo juízo; o assistente técnico é indicado pela parte
para acompanhar e analisar tecnicamente a matéria discutida.
Onde podemos apoiar
Demandas recorrentes em escritórios de advocacia
02
Danos entre vizinhos
Obras limítrofes, infiltrações, movimentações, reformas e danos atribuídos a intervenções em imóveis próximos.
03
Condomínios
Obras, áreas comuns, fachadas, manutenção, responsabilidades técnicas e controvérsias entre condomínio e condômino.
04
Avaliação de imóveis
Inventário, partilha, indenização, dissolução, garantias, patrimônio, negociação e outras finalidades em que o valor é relevante.
05
Compra, venda e entrega de imóvel
Divergências físicas, documentação, área, acabamentos, entrega, benfeitorias e condições observadas no imóvel.
06
Posse e situações documentais
Avaliação e análise técnica de bens em situações nas quais a realidade física e a documentação precisam ser claramente diferenciadas.
Atuação processual
Do estudo do caso à análise do laudo pericial
A contratação pode abranger uma etapa específica ou um acompanhamento mais amplo, de acordo com o objeto da controvérsia e a estratégia definida pelo escritório.
Leitura técnica inicial
Análise dos principais documentos, fatos alegados, fotografias, plantas, laudos e demais elementos disponíveis.
Definição das questões técnicas
Identificação dos pontos que precisam ser esclarecidos por vistoria, perícia, avaliação ou análise documental.
Quesitos e subsídios técnicos
Apoio na formulação de perguntas objetivas e tecnicamente relacionadas ao objeto discutido.
Acompanhamento da diligência
Participação técnica na vistoria pericial quando contratada e pertinente ao caso.
Análise do laudo
Conferência de método, premissas, dados considerados, respostas aos quesitos e coerência técnica das conclusões.
Parecer e esclarecimentos
Produção de manifestação técnica compatível com a necessidade do escritório e os limites do escopo contratado.
Qualidade da prova técnica
Uma conclusão precisa mostrar como foi construída
Em matéria pericial, não basta apresentar uma opinião. A análise precisa relacionar objeto, método, dados, evidências, limitações e respostas às questões técnicas.
01Objeto claramente delimitado
02Método compatível com a questão
03Documentos e evidências rastreáveis
04Premissas e limitações explícitas
05Respostas técnicas objetivas
Independência
Laudo técnico não é orçamento de obra
A BRJ não executa as obras ou reparos que possam decorrer de seus diagnósticos e análises. Isso é especialmente relevante em disputas técnicas: nossa remuneração não depende do volume de serviços construtivos eventualmente recomendado.
A experiência prática acumulada em serviços civis, elétricos, SPDA e manutenção contribui para compreender execução, materiais, sequência de serviços e interfaces entre sistemas — conhecimento utilizado na análise, e não para vender a obra decorrente.
Avaliações para o jurídico
Quando a controvérsia envolve valor
A BRJ também atende demandas de avaliação imobiliária quando a estratégia jurídica depende de uma estimativa tecnicamente fundamentada do bem.
Parceria com escritórios
Apoio técnico sob demanda
O escritório pode acionar a BRJ quando surgir uma questão de engenharia, avaliação ou edificação que exija leitura especializada, sem necessidade de manter uma estrutura técnica interna permanente.
Para encaminhar um caso, envie:
- resumo objetivo da controvérsia;
- fase processual e eventual prazo;
- endereço do imóvel;
- principais documentos já disponíveis;
- data da diligência, se já estiver marcada.
Perguntas frequentes
Assistência técnica para advogados
O escritório pode consultar a BRJ antes de indicar assistente técnico?
Sim. Uma análise preliminar pode ajudar a identificar a natureza da questão técnica, a especialidade necessária e o escopo provável antes da contratação definitiva.
A BRJ pode ajudar na elaboração de quesitos?
Sim, dentro da matéria técnica contratada. O objetivo é transformar as questões relevantes do caso em perguntas tecnicamente claras e relacionadas ao objeto da perícia.
É possível analisar um laudo pericial já apresentado?
Sim. A análise pode verificar premissas, método, documentação considerada, respostas aos quesitos e coerência técnica das conclusões, conforme o escopo.
A BRJ também faz avaliação de imóveis para processos?
Sim. Avaliações podem ser utilizadas em diferentes finalidades processuais e patrimoniais, observando o objeto, a metodologia e o tipo de documento adequado.
A BRJ executa a obra que eventualmente for recomendada?
Não. A BRJ mantém a análise técnica separada da execução das obras ou reparos decorrentes, reforçando independência e transparência.
Escritórios de advocacia
Tem um processo ou controvérsia que depende de engenharia?
Encaminhe o resumo do caso, o prazo e os documentos disponíveis para uma triagem técnica inicial.