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Documentos
Levantamento dos registros disponíveis e histórico de manutenção e reformas.
Engenharia Diagnóstica
Inspeção Predial
Uma leitura técnica sistêmica da edificação para organizar anomalias, falhas, prioridades e necessidades de aprofundamento.
Entenda o serviço
Inspeção predial não é apenas procurar defeitos
O objetivo é compreender a condição geral da edificação dentro do escopo, considerando documentação, histórico, uso, operação e manutenção.
Quando uma situação exige determinação de causa, ensaio, projeto ou perícia, a própria inspeção pode indicar a necessidade de aprofundamento específico.
Quando considerar
Quando a inspeção predial é útil
- condomínio sem diagnóstico organizado do estado da edificação;
- planejamento de manutenção e priorização de investimentos;
- mudança de gestão ou necessidade de histórico técnico;
- recorrência de falhas em diferentes sistemas;
- necessidade de visão global antes de contratar várias intervenções isoladas.
Método
Como a BRJ organiza a demanda
02
Anamnese
Coleta de informações com administração, usuários e responsáveis pela edificação.
03
Vistoria
Observação sistêmica dos elementos e sistemas acessíveis dentro do escopo.
04
Classificação
Organização das irregularidades e manifestações constatadas.
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Prioridades
Definição de recomendações e necessidades de aprofundamento.
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Laudo
Registro técnico das condições observadas, limitações e encaminhamentos.
Escopo
O que a inspeção pode organizar
Registro das ocorrências observadas durante o trabalho.
Leitura dos registros e da organização da manutenção disponível.
Indicação de situações que mereçam atenção técnica.
Encaminhamento para diagnóstico, projeto, ensaio ou perícia quando necessário.
Independência técnica
A recomendação não existe para vender a obra
A BRJ não executa as obras ou reparos decorrentes da análise. Quando uma intervenção é necessária, podemos contribuir com definição de escopo, equalização de propostas e acompanhamento dentro do contrato, enquanto a execução permanece com empresa independente escolhida pelo cliente.
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A triagem ajuda a confirmar o serviço, o escopo e a especialidade adequada.